原值是什么意思（房产税的房产原值怎么确定）

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1、原值是什么意思

原值和净值的差别可以理解成资产的初始价值和当前价值的区别。由于时间的原因，两者之间会出现差异，这种差异或许因为折旧造成，或许因为价值变化造成。

原值一般是指资产购入时的价值或者资产设立时的价值。譬如，企业买来一台机器设备，花费10万元，那么就可以说该设备的原值是10万元。再比如，一种理财基金刚发行的时候份额是1元，就可以说该基金一份原值为1元。

净值是考虑了资产的时间价值和实际价值。譬如上面提到的机械设备，企业开始启用该设备之后，每年就要计提折旧，那么一年后，如果不考虑该设备的损耗，设备的净值就是9万元了（按照10年进行计提折旧）。譬如基金，如果现在出现了亏损，变成了0.8元，那么基金的净值就是0.8元了。

2、房产税的房产原值怎么确定

原值是什么意思（房产税的房产原值怎么确定）

房产原值指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。那房产税的房产原值怎么确定？PChouse带大家一起了解下吧。

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

另外，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

而对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

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