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1、房贷还了2年能转银行吗，居然需要这些办法
房贷可能对于许多人来说，是这一辈子都逃不过去的坎，许多人因为工作、家庭等原因，不得不选择买上房子，背上房贷，但近几年因为疫情的影响，许多有房贷的朋友都有一个疑惑，那就是我的房贷还了2年能转银行吗？今天就以这个问题，来给大家简单的回答一下！
房贷还了2年能转银行吗？
房贷在办理之后只需要经过银行的同意，便可以转不同的银行，具体原因如下：
1.所有银行利率都是由央行统一决定的，并没有多大的区别，房贷转银行就是换按揭，主要是针对要增加贷款额度，也就是降低利率。
2.房贷办理完成之后，只要是符合了国家公积金贷款条件，就可以由原来银行转入不同的银行，并且这种使用公积金贷款比商业利率贷款会低很多。
3.银行房贷还了两年，在经过贷款银行同意后就可以申请办理转行手续，只不过一般情况下，银行规定没有达到一年贷款的期限，就要支付一定额度的违约金，而达到一年贷款的情况下，就可以不支付违约金。
4.只要符合国家公积金贷款的条件，就可以申请转行业务，不同的地区规定可能会存在差异，但一般情况下都是必须保障还款在一年以上，且信用记录良好无逾期，然后方可办理。
2、房贷中途可以换银行吗？申请房贷需注意什么
买房子申请房贷对大家而言是一种非常普遍的现象了，几乎所有买家都会向银行申请数额大小不同的房贷，这样不仅可以缓解自己的供房压力，同时还可以规避一定的风险。特别对于做生意的人来说，申请房贷可以帮他们提供一定的现金流。但是申请房贷有哪些注意事项呢？房贷中途可以换银行吗？这应该是大家都比较关心的问题。
房贷中途可以换银行吗
1、有关贷款转银行是可行的——在找到银行愿意接纳贷款的前提下，带着抵押证件、贷款合同、还款流水账等到贷款发放银行申请转移即可。
2、我们需要注意的是，其中所要缴纳的手续费，及可能需要交纳的违约金都是不小的数目，建议还是谨慎而行。
房贷中途可以换银行吗？申请房贷有哪些注意事项？
申请房贷有哪些注意事项
1、房屋的质量问题
有些房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。
2、开发商的“五证二书”
其实各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。
3、购房合同的文本规范
有关房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而最常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。
4、合同补充协议的内容
为了促进楼盘的成交率，许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，市民在签订合同时应注意补充协议的内容。
5、合同内具体的交房日期
有许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的所有权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理，所以交房日期一定要具体到某年末日。
一般在情非得已的情况下，一般不建议大家房贷中途换银行，因为这样有点得不偿失，所以大家一定要三思而后行。当然，如果你个人觉得没有任何的压力或者损失的话，房贷中途换银行也是确实可行的，希望大家能够慎重掂量。
来源：网络
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