关于【工资三千可以贷60万买房吗，房贷最多可以贷多少年】:房贷最多可以贷多少年？工资三千可以贷60万买房吗？，今天乾乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
1、工资三千可以贷60万买房吗，房贷最多可以贷多少年
大家都知道，超过5年的贷款，就称为中长期贷款。房贷作为大额贷款，贷款时间为5年起步，很多购房者考虑到通货膨胀和其他方面的问题，都会选择尽可能的拉长还款时间。房贷最多可以贷多少年？工资三千可以贷60万买房吗？
房贷最多可以贷多少年？
从理论上来说，房贷最长是可以申请到30年的。但是从实际情况来说，银行不会随意给借款人拉长还款时间，而是选择根据借款人的年龄、工作薪资、工作单位等情况，来选择最长可贷款的期限。
个人住房贷款期限应在5年以上，会按照借款人的退休年龄减去借款人的实际年龄，剩下的数字就是借款人可以贷款的时间。男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
工资三千可以贷60万买房吗？
如果是申请商业贷款的话，工资三千是无法贷到60万元的。根据规定，借款人可以承受的月供需要是月收入的50%以下。如果要贷款60万元，借款人每年需要偿还的贷款本金+利息，超出了2w元。
若是公积金贷款，因其利率要远低于商业住房贷款利率，相同期限和贷款本金所承担的月供也要更低，而且公积金贷款额度与缴存年限、账户余额等也有直接关系，工资三千也有机会可以贷60万买房。
2、月薪3000元在保定真的买不起房吗？能买什么样的房？
内容提要：每次一提到保定的人均收入，月薪3000元的人就会有一大帮，很多人都说月薪3000元在保定买不起房，那么月薪3000元在保定能买房吗？能买套什么样的房？
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。
如果是一个人月薪3000元，在保定买房确实难度很大，可以说非常大，因为如果你个人的固定收入是在3000元的话，那么你每个月的房贷不能超过1500元，你的贷款总额不能超过25万，想在保定找到一套总房款35万左右的房子，只能考虑市区的一些“老破小”。
如果是夫妻双方两个人的月薪都是3000元的话，可选性就非常大了，你的贷款总额可以是50万，商业贷款50万的话，贷款30年，按现在的房贷利率，每个月的房贷是2800元，总房款就是72万左右。如果再有公积金，贷款总额可以到60万，同样贷款30年，每个月的月供是2611元，那么你可以考虑总价100万左右的房，当然公积金首付一般都是40%，这一点一定要考虑进去。
商业贷款没有公积金，保定市总价在70万的一手楼盘有哪些呢？其实除了保定东部以外，在南、北、西都可以找到总价在70万左右的楼盘，南边的长城家园，朝阳花园，中博新城等等，均价都在7000元/㎡左右。西边的哈罗城，中诚泉语，朗琴园，香溪明旭悦居这些楼盘也都是五证齐全的。北边的隆泽园也是不到8000元/㎡的均价。
我们看到其实总价在70万左右的一手楼盘真的不少，单价略高的可以选择面积小点的户型，单价低的就可以考虑一些面积稍大的户型，只不过这些楼盘里，只有香溪明旭的周边环境和配套要好一些，其他的就有点略显“荒凉”。
再来看有公积金的情况，可选性就更大了许多，除了上述那些楼盘之外，还可以选购一些有品质的楼盘，例如西部的熙悦九里和金茂悦，北边的直隶新城，京能·浦园，南边只能看看金樾万象了，东边依然没有合适的。
有公积金对于房贷的压力会小很多，但是增加的首付也是一笔不小的支出，而且只能选购一些小面积的户型，这也为将来有了二套以后换房，买下了伏笔。
当然了，除了这些一手楼盘，只要先确定区位和需求，还有大量的二手房可以供大家选择，只不过房龄都不会太新，上有所得必有所失。
既然月薪3000元有这么多楼盘可以选择，为什么还是会有很多人吐槽月薪3000元在保定买不起房呢？其实不是买不起房的问题，而是买什么样房的问题，买得起的看不上，看得上的买不起，总之一句话，不着急住，想着万一哪天尚玉园的房价降到3000元/㎡了，不就能少花钱买好房了吗？那么问题来了，华中·尚玉园的房价会降到3000元/㎡吗？
关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。
本文关键词：北京房贷最多可以贷多少年，36岁房贷最多可以贷多少年，房子贷款最长可以贷多少年，购房贷款最长多少年，50岁了房贷最多可以贷多少年。这就是关于《工资三千可以贷60万买房吗，房贷最多可以贷多少年（月薪3000元在保定真的买不起房吗）》的所有内容，希望对您能有所帮助！更多的知识请继续关注《赛仁金融》百科知识网站：http://yzsryq.com/！
还没有评论，来说两句吧...