抵押贷款利率下降已经贷款会下降吗？买家应该记住这一点

有贷款申请经验的朋友都知道，抵押贷款利率的波动对购房者有影响，因为抵押贷款利息与此密切相关。特别是在每年年初，抵押贷款利率都会受到基准利率的影响。抵押贷款利率的下降会下降吗？买家应该记住这一点！

抵押贷款利率下降会下降吗？

如果抵押贷款利率下降，贷款人的抵押贷款利率也会下降。这是因为国内个人抵押贷款基本上是浮动利率，所以大多数借款人与银行签订的抵押贷款合同也是浮动利率。

正因为如此，当抵押贷款利率调整时，借款人抵押贷款利率的计算也将相应调整，当然，这也包括贷款客户。也就是说，每次央行降息，借款人的月供都会相应减少；相反，会有相应的增加。

然而，我们需要注意的是，央行降低存款准备金率并不一定意外地降低抵押贷款利率。毕竟，抵押贷款利率也会受到许多方面的影响，如当地市场状况、贷款资金供应和资本成本等。因此，我们不应该看到存款准备金率的下调就跟随买房的趋势。我们应该更加关注抵押贷款利率的信息。在它真正下降之再买还不算晚。

当然，我们需要注意的是，新发放的商业个人住房贷款不再基于央行贷款的基准利率，而是基于上个月的相应期限LPR形成定价基准加点。

至于住房公积金贷款，央行规定了暂不调整，所以还是按照央行贷款基准利率为基础，在一定范围内进行上下浮动。

以上是希财君分享的抵押贷款利率下降会下降吗？希望对大家有所帮助！