房贷退税的满足条件有哪些？满足这4点就能申报退税

大家都知道，2023年个税汇算清缴即将开始，为了能及时享受减税红利，在2022年度未申报房贷利息专项附加扣除的纳税人，可以在2023年个税汇算清缴时申请房贷退税。那么，房贷退税的满足条件有哪些呢？接下来我们一起看看。

一、房贷退税的满足条件有哪些？

房贷退税要满足以下几点：

1、纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。

2、申请退税的房产，必须是纳税人本人或其配偶或夫妻共同购买的中国境内的首套住房。

3、首套住房当前仍在还贷，仍有住房贷款利息支出，才能申报房贷利息专项附加扣除，并在个税汇算清缴时办理房贷退税。

4、纳税人没有申报住房租金专项附加扣除，因为在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

二、房贷退税怎么办理？

房贷退税可直接通过个人所得税APP进行办理，具体流程如下：

1、下载并打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册；

2、返回首页，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入；

3、点击住房贷款利息，选择扣除年度，比如2022；

4、准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）、贷款合同（需要贷款合同编号）；

5、填写个人基础信息、房贷信息，选择扣除比例及申报方式；

6、最后提交信息，就完成了房贷专项附加扣除申报；

7、然后在办税页面选择个人综合所得年度汇算，进行填报，若应缴税额小于预缴税额，那么就能退税，退回来的钱可直接打到绑定的银行卡上。

温馨提示，房贷退税的办理时间就是个人综合所得年度汇算的时间，即每年的3月1日开始，至6月30日结束，过期不会补办。

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