55岁以上女人可以按揭贷款吗？不注意这些小心踩坑

按揭贷款买房不仅是很多年轻人的选择，很多中年人也会考虑买新房或者给孩子买房，那么55岁以上女人可以按揭贷款吗？一起来看看。

一、55岁以上女人可以按揭贷款吗

55岁以上的女性也是可以按揭贷款购房的。大多数按揭房贷，对借款人年龄的要求是女性不超过60岁，男性不超过65岁，贷款期限和借款人年龄之和不超过70岁。55岁以上的女性，在满足银行按揭贷款的其他条件时，可以申请最长15年的按揭贷款。

二、55岁以上女人申请按揭贷款需要注意什么

1.了解自己是否满足银行贷款的其他要求

银行按揭贷款，对于借款人年龄、所在地、信用以及还款能力等都有要求，例如：

交通银行的个人住房按揭贷款，要求借款人具有合法有效的身份证明，年龄加贷款年限不超过70岁，具备按时偿还贷款本息的能力，能够支付规定比例的首付款，符合交行规定的其他条件。

工商银行的按揭购房贷款，要求借款人具有有效身份证明、户籍证明或者居住证，有按时偿还贷款本息的能力，能够提供商品房购房合同或购房意向书，以及当地工行规定的其他条件。

建议提前联系贷款银行，了解具体的按揭贷款条件和申请材料，提高贷款效率。

2.选择合适的贷款年限

55岁以上的借款人，按揭贷款年限的选择是极为重要的。贷款年限越长，需要支付的利息越多；而且由于接近退休年龄，收入状况不稳定，后续还贷的压力也会比较大。建议根据自己的实际情况、财产实力以及资质状况，选择合适的贷款年限，例如5-12年。

3.留意房子的抵押状态

按揭贷款买房，房产会抵押在贷款银行，只有在贷款全部结清之后才能办理解除抵押手续，获得房子的所有权。55岁以上的借款人，一般希望能够尽快获得房子的产权和所有权。在还清贷款之后，建议及时联系银行办理抵押解除手续，然后到房管局办理过户手续，获得房子的所有权。

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