买房贷款的人最关心的问题之一是利息，尤其是贷款市场的报价利率LPR利率实施后，大多数人选择LPR浮动利率会特别关注LPR利率的下降趋势可以直接影响抵押贷款的利息水平。那么，抵押贷款的利息现在是多少呢？让我们一起看看。
现在的抵押贷款利息是多少？
根据中国人民银行2022年5月的相关公告，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR下限为20个基点LPR-0.2%，2022年5月公布LPR利率为1年期3.7%，5年以上4年.45%。
因此，我们可以计算出，5年以上的个人住房贷款利率最低为4年.45%-0.2%=4.25%，但银行不同、地区不同、申请者综合资质不同，结合实际情况确定的房贷利率也会有所不同，具体以咨询当地银行为准。
此外，第二套住房贷款利率的下限为相应期限LPR加60个基点，即下限LPR 0.6%，保持不变，5年以上两套住房贷款利率最低为4.45% 0.6%=5.05%。
综上所述，第一套房贷利率的最低下限是4.25%，二套房贷利率最低下限为5.除非五年期，05%LPR再次下调，否则这是最低抵押贷款利率。
二、温馨提示
以前办理过房贷的老客户，实际房贷利率也会随之而来LPR下调和下调，但大部分是每年1月1日按最新同期进行的LPR利率 加点执行，加点一直固定，明年1月1日同期LPR利率尚不清楚，因此不会实时调整，一般不会是最低抵押贷款利率。
例如，转换为LPR浮动利率的加点为0.1%，即使明年1月1日5年以上LPR利率是4.实际房贷利率只有45%.45% 0.1%=4.55%。
以上就是关于“房贷利息现在是多少”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
