由于房价居高不下，许多夫妇在婚前和婚后都选择住房贷款。然而，离婚后贷款买房的人，以及离婚后如何转让抵押贷款买房的产权，已经成为许多夫妇离婚头疼的问题之一。那么，离婚时如何分割贷款买房呢？根据这些情况。
1、婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋，抵押贷款，婚前办理夫妻一方为所有人的房产证，婚后双方共同偿还贷款。在这种情况下，房屋是一方的个人财产，另一方无权在离婚时要求分割。但是，参与共同偿还贷款的配偶有权要求对方返还偿还的部分。
2、婚前，夫妻一方以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款，婚后取得产权证书。在这种情况下，抵押房屋是一方婚前的个人财产，离婚时不予分割。由于婚前一方以个人财产购买房屋，婚后取得的产权证书是婚前购买房屋的确认，不属于夫妻共同财产。
3、婚前，夫妻双方以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同偿还贷款，婚前取得产权证书，产权证书以一方的名义登记，因为一般来说，我们确定产权属于谁的基础是产权证书上的名称。因此，此时很容易被确定为注册人的财产。