港股异| 内房股再度走高 估值重估先于基本面改善发生 高盛认为内房估值仍被过度看空

昨日，内房股市场呈现高开低走之势，而今日早盘却再度强势反弹，引领市场瞩目。截至最新数据，世茂集团(0081以惊人的16.5%涨幅，跃升至2.4港元的高位；远洋集团(03377)紧随其后，涨幅达15.09%，股价稳稳站上0.61港元；雅居乐集团(03383)亦不甘示弱，上涨13.41%，报价1.86港元；旭辉控股集团(0088则以11.94%的涨幅，股价攀升至0.75港元；万科企业(02202)虽涨幅稍显温和，但3.37%的增势仍将其股价推高至12.26港元，彰显市场对其的认可。

这一系列积极走势的背后，是政策春风的强劲吹拂。9月24日，国新会重磅出击，降准、降息、房贷优惠、首付比例下调等一系列政策组合拳，无疑为房地产市场注入了强心剂。紧接着，9月26日政治局会议的定调，更是明确了促进房地产市场止跌企稳的决心，上海、广州、深圳等一线城市迅速响应，对“四限”政策进行了持续优化调整，市场信心显著增强。

建银国际敏锐洞察市场动向，指出尽管基本面改善尚需时日，但估值重估已悄然启动，并将持续深化。高盛亦发布报告，对楼市宽松措施给予高度评价，认为其不仅与市场预期高度契合，更在实质上推动了市场交易的回暖。该行坚信，政府有决心且有能力扭转楼市颓势，并可能进一步推出财政支持措施，以加速去库存、恢复供需平衡，为房地产市场筑起坚实的防线。在此背景下，高盛对内房股的估值保持乐观态度，尤其看好国企开发商及部分优质民营房企的发展前景。