2022年，号称全国房价调控最成功的城市，作为中国房住不炒的三好生也在不断释放“房票”。在现在的中国城市二线市场中，长沙的房价是最低的，同时也是最具备性价比的城市。在现阶段公布的房价收入比中，长沙甚至比许多普通地级市还低。
2022年之前，在长沙买房何其艰难。如长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购2套住房，长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房);非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;在长沙买房，离婚两年内按离异前家庭总套数评估限购，父母投靠子女，落户两年才能按照长沙户籍购房政策办理。这些买房要求在全国城市中，可谓最严。
到了今年，情况有些转变，政府从各个方面逐步放开房票获取难度。但政策不断，官方解释逐步，很多朋友都没搞明白，今天小编对近期后台询问的房票问题及政府出台的政策及官方解答进行一个罗列、解读。
1、大专及以上学历可申报落户，获得房票
4月20日湖南政府发布《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》中称，放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。
2、二套房购买限定时间提前
5月7日，长沙市对家庭购买第二套房间隔时间进行优化调整：即日起，长沙家庭首套房网签或取证满四年，可购买二套房。此前，长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年;经过调整后，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签备案、又认权属登记，均按满4年计算。这意味着长沙家庭可能提前1到2年时间拥有二套房购房资格。
3、离婚人员在长沙购房资格
有关离异人员在长购房资格的相关问题，本市户籍夫妻离异不满两年，以单身或单亲(父或母与未成年子女)家庭购房的，应须提交离婚证和离婚协议或离婚的生效法律文书，按下列情况处理：
⑴离异前家庭住房总套数为2套及以上的，无购房资格;
⑵离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的，单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房(市外迁入落户不满二年及市外户籍的除外);
⑶离异前家庭住房总套数为0的，在限购区域内限购一套商品住房，离异时间满一年后属于首套刚需。
4、一户核减一套，可多出一张房票
5月8日，长沙出台《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》(以下简称《方案》)，将存量房盘活供作租赁住房，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，运营年限不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。根据《方案》，资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套。长沙市出台的原限购政策中其他内容保持不变。
5、二孩送房票
8月3日，长沙市委、市政府印发的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》关于“二孩送房票”，《工作方案》描述如下：对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。注意其中重点，根据未成年子女数量，在“户型选择方面”给予特殊照顾，这个户型，大概率是面积段有优选。更重要的是，根据“未成年子女数量”，这一点，将决定你未来的家的大小!
6、长沙单身已有一套房屋，办理长租房后，可买二套
8月15日，长沙住建局关于长沙单身已有一套房屋，办理长租房后，能否买二套进行了解答：长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，在购房资格审核时，该房屋不计入购房资格套数，按政策可再购买一套住房。如果是外地户籍，在长沙只有1套房子，盘活租赁之后，同时满足有24个月社保或个税的条件，同样可以购买第2套房。
近期还有长沙县无房即有购房资格的说法，即长沙县无房，有长沙社保1个月+两年的长沙公司劳务合同，可购买一套住宅。此外，望城部分项目，也传出松绑的消息：只要望城无房，即可购买。官方并未肯定。还待观察。同时关于人才引进、各种大厂有购房指标也逐步在扩容。
当然，除了在房票上进行了释放，也有其他利好政策：
1、契税优惠
6月9日，湖南省发改委又联合湖南省商务厅印发了《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》。《措施》指出，将支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率，鼓励提高住房公积金最高贷款额度。当然长沙截止今日还未出台契税具体优惠政策，但应该快了。
2、住房公积金贷款提取新政
7月22日，长沙住房公积金官微发布了，大力支持刚性和改善型住房需求——长沙发布住房公积金贷款提取新政。
(1)提高住房公积金最高贷款额度，公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。
(2)重点支持缴存人首套房购房需求，实施首套房阶段性“可提可贷”政策。为帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力，《通知》明确，职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间，购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。
(3)满足合理的改善型住房需求，降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。同时，已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的，取消“需结清满6个月”的规定，即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。
(4)提高租房提取金额,为帮助缴存人减轻租房压力，职工提取住房公积金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%”，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”，提高对职工租房提取的支持力度。(5)进一步提升业务便利度，职工家庭住房套数认定更加简便。职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。个人征信中显示的贷款记录不再需要借款人提供相关资料证明。
好了，今天就聊这么多，长沙市政府为了这个房价调控三好生这个招牌也是操碎了心，房票是变相释放了，但口袋钱也释放得没了，哈。
